9月纯新盘入市增多 老项目价增无减

 "金九银十"的楼市黄金销售期，带给市场热力十足的火热。从协成地产和地产中国研究部统计的数据显示，9月份项目投放量依然居高，而销售价格明显感受到持续回升，这主要是由于开发商看好该时间段，将推盘量增高，从而使得一些热销楼盘出现价格上调的现象。

从协成机构统计数据显示，9月份预计约有46个项目陆续入市销售，与8月份开盘持平。这些新开盘的项目中，有半数以上位于五环外，共26个。如合生o世界村、天鹅堡(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)o归墅、珠江拉维小镇(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)、优山美地(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)C区优悦府、橡树湾(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)等项目；四至五环之间约有11个项目开盘，如海华堂(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)T2号楼、美利山(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)A区A14号楼等；三至四环间有个5项目计划入市，包括京投快线o阳光花园、优品国际公寓和太阳星城(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)三期等；二至三环间约有2个项目开盘，第三区、璞瑅A区。

纯新盘入市增多 产品丰富 

与8月份相比，9月的新盘项目中，纯新盘量增长明显，像屯三里、合生·世界村、CRD银座、香悦四季、贡院9号、第三区、中景·江山赋等近13个项目，从销售价格看，都已超过1万元，而屯三里项目更达到了30000～40000元/平方米，是本月开盘项目中价格最高的，这主要是由于该项目所处的地理位置占有相当明显的优势，加之精装修交付，更提升了项目价格。

从区域分布看，东北部区域的供应量占据下月开盘项目的主体。据协成机构数据显示，朝阳区将列下月供应量第一的位置，共有14个项目计划入市；通州区和大兴区并列名第二，各有5个项目计划开盘；丰台区、顺义区各有4个项目计划入市；房山区、昌平区和宣武区各有3个项目面市；海淀区、石景山区各有2个项目将开盘入市；怀柔区只有1个项目开盘。

协成机构副总经理缪培丹说："五环外项目是9月整体新增供应量的主力军，伴随郊区化发展的进程，房山区、大兴区、顺义区和昌平区等区域已开始成为新增供应的绝对主力地带。并因价格的过火，使得远郊区县的价格优势突显，也就使得这些远郊区县的项目成为许多购房需求的首选。"